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人防工程是指为保障战时人员与物资的掩蔽、人民防空指挥以及医疗救护等目的而单独修建的地下防护建筑，或者结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
什么是人防停车位，人防停车位是指在不影响人防工程战时功能的前提下，为满足市民的停车需求，在战时可用于防空的地下室中设立的车位。日常生活中，小区里作为车库使用的人防工程，大多数是“结建”防空地下室。
人防停车位是不是能够买卖和，人防停车位遵循“谁建设、谁管理，谁使用、谁管理”的原则，没有产权，不允许出售，也没办法办理产权登记。投资建设方享有人防停车位的使用权和收益权，能够最终靠出租、使用权转让、自持经营等方式获得收益。
人防停车位在平时和战时的使用权有什么规定，根据《中华人民共和国人民防空法》第26条的规定：“国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务。在平时使用人防工程时，不得影响其防空效能。”在平时使用人防停车位时，应当格外的注意保护其战备功能，任何破坏战备功能的行为都是违法的。在政府要求启用战时用途时，所有人必须无条件服从。
租赁人防车位有什么需要注意的几点，人防停车位可以租赁，但不可以从事危害人防工程防护质量、影响其防护效能的活动。根据《中华人民共和国民法典》的规定：“租赁期限不允许超出二十年，超过二十年的，超过部分无效。”
人防停车位的停车费价格有规定吗,除了政府投资建设的人防停车位的停车费执行政府指导定价外，其它由社会主体投资建设的人防停车位的停车费实行市场定价，由租赁双方协商确定。
小区里的人防车位能买，但购买到的是使用权而非所有权。人防车位由人防工程改造而来，产权归国家所有，开发商无权售卖其所有权，出售使用权则合法有效。购买后没办法办理产权证书，租赁期限最长20年，到期后通常可免费续期。不过，各地对于人防车位的规定
“人防车位”是指建设在人防工程中的停车位。人防工程是为了在战争或其他紧急状况下保护人们的生命财产安全而设计的设施。这类车位通常位于地下，具有一定的隐蔽性和安全性。购买人防车位的居民不仅仅可以在日常生活中使用这一些车位，还可以在紧急状况下提供避难
根据广州市人防办公室的规定，关于人防车位的管理使用，有以下具体实际的要求： 首先，建筑设计企业不得将人防工程及其车位出售、附赠或者抵债。其次，人防工程的车位只能租赁，且租赁期限不允许超出3年。此外，承租人需遵守人防工程的管理规定和使用上的要求，确保不干扰人